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离婚之后房子过户还需要缴税吗?

添加时间:2022年12月8日 来源: 广州婚姻律师   http://www.shahylaw.com/

  不需要缴税。 离婚后房产过户给孩子的费用需要根据具体情况确定,房产过户方式的不同需要缴纳的费用不同,如按房屋产权赠与办理房屋产权过户的公证费为房价的2%、房屋产权登记费为80元等。

离婚之后房子过户还需要缴税吗?

  一般不要,广州婚姻律师提醒您,根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

离婚之后房子过户还需要缴税吗?

离婚房产达不成协议能分割吗?

  离婚房产达不成协议能分割,可以去法院起诉要求分割房产。夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,是属于一方的婚前财产,不能进行分割。但如果是婚前支付首付,然后婚后还贷,则还贷部分属于夫妻共同财产。

  离婚房产分割方式:

  1.婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。

  2.婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。

  3.婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。

  4.婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

协议离婚房产公证有效吗?

  协议离婚房产公证有效的,离婚协议房产公证不是离婚协议书生效要件,只要离婚协议书符合主体适格、内容合法、真实意思表示等离婚协议书有效。协议离婚财产分割内容包括当事人的基本信息、财产范围、财产分割方式。

  离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件,也不能证明婚姻关系的解除。离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示,经登记机关备案后生效,对双方产生法律约束力。

  在一定程度上讲,对离婚协议进行公证是没有必要的。因为离婚协议书以双方离婚为生效要件。即便离婚协议书经过公证,但双方没有办理离婚登记,没有把离婚协议书在民政局备案,这份离婚协议仍然没有生效。双方协议离婚不成,一方在对协议内容反悔的,即使已经办理公证,法院还是会认定离婚协议没有生效。

  以上就是广州婚姻律师为您详细解读的关于离婚之后房子过户还需要缴税吗的问题答案,希望能帮助读者。

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